Ремонт под ключ: преимущества и недостатки 

Ремонт под ключ – комплекс работ по отделке помещений, который не предусматривает вмешательства со стороны заказчика. Процесс начинается с демонтажных работ, предусматривает ремонт дверей и окон, электромонтажные, сантехнические и прочие работы в зависимости от типа реализуемого проекта.

Стоимость ремонта зависит от выбранной компании, в большинстве случаев она фиксированная, устанавливается за квадратный метр отделки. На стоимость оказывает влияние тип ремонта под ключ. Подразделение осуществляется на следующие виды:

1. Эконом. Используются самые недорогие отделочные материалы;
2. Премиум. Отличительная особенность – использование дорогой отделки, работа по индивидуальному дизайнерскому проекту;
3. Элитный. В процессе разрабатывается дизайнерский проект, используется дорогостоящая и статусная отделка.

Цена зависит и от объема работ. Ремонт помещений под ключ может быть косметическим и капитальным. В первом случае в основном заменяются только отделочные материалы, во втором – полный комплекс работ с заменой проводки, сантехники, окон и дверей, отделки, стяжки пола и прочие процессы.

Преимущества отделки под ключ

Популярность работ под ключ на строительном рынке обусловлена рядом преимуществ подобного сотрудничества:

1. Можно быстро подобрать подходящую бригаду исполнителей. Убедитесь в опыте работы мастеров, большинство фирм размещает фотографии уже реализованных проектов на своем сайте.
2. За выезд замерщика на объект, за проведенные замеры и сбор данных для разработки проектной документации не взимается дополнительная плата.
3. После разработки проекта, согласования всех деталей сотрудничества и составления сметы озвучивается окончательная стоимость работ, которая не меняется в процессе.
4. Подбирается удобный для клиента график работ.
5. Ремонт выполняется точно в обговоренный сроки, когда заказчик возвращается – он принимает уже готовый результат.
6. Доступная поэтапная оплата. После заключения договора достаточно оплатить стоимость материалов, далее все платежи вносятся равными частями.
7. В строительной бригаде работают узкопрофильные и широкопрофильные специалисты, которые выполняют полный комплекс работ в области ремонта конкретного помещения.
8. Заказчик экономит время и силы. Достаточно подписать договор, внести необходимые правки в проект и принять уже готовый результат.

Недостатки ремонта под ключ

На фоне преимуществ у такого сотрудничества со строительными компаниями есть и ряд недостатков:

• Фиксированная цена часто предусматривает переплату за ремонт. Исполнитель рассчитывает все расходы в свою пользу, чтобы точно не возникло накладок, при этом заказчик чаще всего переплачивает. Лучше выбирать компании, которые рассчитывает не усредненную стоимость ремонта, а цену конкретной работы + стоимость используемых материалов в процессе.
• Нет возможности самостоятельно выбрать профильных специалистов. Заказчик ремонта не может быть уверен в том, что подрядчик наймет квалифицированных специалистов, а не решит сэкономить на этом.
• Привязка к конкретной компании. Между заказчиком и строительной компании заключается договор в случае, если хозяину квартиры захочется сменить исполнителя по тем или иным причинам, сделать это будет сложно.

Чтобы избежать указанных недостатков при заказе ремонта под ключ, необходимо придерживаться ряда рекомендаций при подборе подрядчика. Желательно выбирать проверенных исполнителей, четко прописывать все моменты (сроки, тип отделки, цена) в договоре, периодически посещать ремонтируемый объект.

Кто и когда выбирает ремонт под ключ

Есть несколько вариантов организации ремонта. Собственник помещения может ремонтировать его самостоятельно, нанимать подрядчиков для каждого этапа или вида работ, а также заказать комплексный ремонт в полном объеме. Последний вариант и называется «под ключ». То есть заказчик сдает неотремонтированное помещение, а получает его в виде, пригодном для проживания или использования для ведения бизнеса.

Казалось бы, ремонт под ключ – самый удобный и выгодный вариант. Заказчик не решает всевозможные возникающие по ходу проблемы, не ищет исполнителей, не закупает заканчивающиеся материалы, то есть полностью освобождает себя от всех забот, связанных с ремонтом. Однако не нужно думать, что клиент вовсе не должен осуществлять контроль. Важно отслеживать ход работ, оценивать результаты на каждом этапе. Это позволит вовремя увидеть недостатки подрядчика и даже отказаться от его услуг.

Ремонт под ключ заказывают:

• для квартир целиком или для отдельных комнат;
• для офисов и административных зданий;
• для магазинов, отделов в торговых центрах;
• для спортивных, развлекательных, досуговых, социальных объектов;
• для медицинских, оздоровительных заведений – с учетом повышенных санитарных требований;
• для образовательных учреждений любого уровня и масштаба;
• для заведений общественного питания и др.

Ремонт под ключ предполагает наличие дизайн-проекта, сметы, плана выполнения работ. Это выступает гарантией того, что заказчик получит ожидаемый результат. Проект и смета составляются с учетом пожеланий или требований клиента. Дизайнер, прораб могут давать рекомендации, но не диктуют свои условия. При проведении ремонтных работ исполнитель должен придерживаться проекта, то есть результат получается ожидаемым. Клиент понимает за что именно он платит.

Ремонт под ключ заказывают, когда срок проведения ремонтных работ и финансовые затраты на это ограничены. Если производить ремонтные работы, последовательно нанимая разных подрядчиков, это может растянуться очень надолго. А при выборе ремонта под ключ клиент заказывает услугу и получает за установленную плату отремонтированное помещение в оговоренный срок.